Villa a Schiera all'asta a Viadana via Pecorara, 31

Villa a Schiera in asta a Viadana (mn) – Via Pecorara 31 (cap 46019)

L'immobile in asta è una villetta a schiera ubicata a Viadana (mn), in località Cavallara, a circa 11/12 km dal centro del comune. Si inserisce in un contesto di più abitazioni in linea e la sua costruzione è antecedente al 01/09/1967. La zona offre un contesto residenziale tranquillo, tipico delle località periferiche, con i servizi principali disponibili nel centro comunale.

Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva dell'abitazione è di 158,88 mq. Al piano terra, l'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, corridoio e un ripostiglio al grezzo. Il piano primo ospita due camere da letto, uno studio, un filtro, un bagno e un locale sottotetto al grezzo, accessibile solo da una finestra del bagno. L'altezza interna del piano terra è di 2,60 m, mentre quella del piano primo è di 2,40 m. L'immobile si presenta in insufficiente stato manutentivo e necessita di interventi di sistemazione interni ed esterni.

Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione presenta pavimenti in graniglia e ceramica, solai in legno e serramenti in legno con vetro singolo. Le porte interne sono in legno. L'impianto di riscaldamento è dotato di termoconvettori. Sul fronte dell'abitazione è presente un'area cortiliva esclusiva di 87,50 mq. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti.

Contesto e collegamenti
L'abitazione si trova in una località di Cavallara, a circa 11-12 km dal centro di Viadana, offrendo un ambiente più defilato ma comunque collegato. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare in un contesto residenziale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 66.000,00
Offerta minima: € 31.557,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 22/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area cortiliva esclusiva
• Potenziale di ristrutturazione
• Buona consistenza catastale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.