Terreno Residenziale all'asta a Goito via g. Fanin

Terreno edificabile in asta a Goito (mn) – Via g. Fanin (cap 46044)

L'immobile in asta è un lotto di terreno edificabile situato nel Comune di Goito (mn), in Via g. Fanin. L'area è inserita in un contesto di tessuto urbano consolidato prevalentemente residenziale a bassa densità, come definito dall'Art. 57 del Piano delle Regole (ztr3) del p.G.T. La zona è caratterizzata da una bassa densità edilizia, con tipologie prevalentemente unifamiliari, e offre la possibilità di interventi di nuova costruzione su aree libere urbanizzate.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 945 mq ed è identificato al Catasto Terreni al Foglio 9, Particella 961. Il lotto comprende anche due porzioni di stradello privato (mappali 791 e 960) che garantiscono l'accesso dalla Via Fanin. L'area si presenta attualmente a verde, con recinzioni di confine su alcuni lati e la presenza di cumuli di materiali di risulta di origine edile. Lo stato conservativo generale è sufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come prato irriguo. L'accesso al lotto avviene tramite uno stradello privato. I confini sono delimitati a nord da una recinzione in muretto basso con sovrastante recinzione metallica leggera, a est da un fossato e verso lo stradello privato da una recinzione precaria in rete elettrosaldata. Il confine verso il mappale 947 non risulta idealizzato.

Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona residenziale del Comune di Goito, con destinazione urbanistica che consente la costruzione di edifici residenziali a bassa densità. La presenza di stradelli privati garantisce un accesso controllato. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 62.000,00
Offerta minima: € 39.525,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 16/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Accesso da strada privata
• Destinazione residenziale
• Recintato su alcuni lati

Studio di fattibilità pre-asta

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• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.