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Terreno agricolo in asta a Goito (mn) – strada vicinale lorenzina - costa (cap 46044)
Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Goito (mn), in Strada Vicinale Lorenzina - Costa. Si tratta di un appezzamento di terreno con giacitura prevalentemente pianeggiante, inserito nel contesto dell'Ente Parco del Mincio. La zona è caratterizzata da un paesaggio di elevato pregio, con suoli tipici dei terreni alluvionali attivi o recenti, che presentano una tessitura medio-fine e una fertilità naturale tendenzialmente elevata, rendendoli adatti a usi agricoli intensivi.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale complessiva del terreno è di ha 3.93.70, corrispondenti a circa 39.370 mq. Il lotto è composto da diverse particelle catastali: Fg. 17, Part. 127 (Bosco misto, ha 0.02.80); Fg. 17, Part. 107 (Seminativo irriguo, ha 0.63.40); Fg. 17, Part. 18 (Seminativo irriguo, ha 0.79.60); Fg. 17, Part. 20 (Seminativo irriguo, ha 1.13.70); Fg. 17, Part. 27 (Seminativo irriguo, ha 1.34.20). I terreni nella parte pianeggiante si presentano coltivati a cereali. Una parte del terreno in pendio, sul lato nord-ovest, è interessata dal passaggio di una linea elettrica aerea.
Caratteristiche e dotazioni
I suoli sono molto fini e sedimentari, con buone quantità di limo e argilla. Hanno una capacità idrica relativamente buona e una fertilità naturale elevata. Il terreno è servito da una strada vicinale per l'accesso. È presente una servitù di elettrodotto a favore di enel, trascritta nel 1987. La vendita include il diritto di piena proprietà.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona agricola di tutela di paesaggi di elevato pregio (zona E3) e in parte in zona agricola (zona E1), secondo il Piano delle Regole del Comune di Goito. Sono presenti vincoli legati al Parco del Mincio e a rischi idraulici per esondazione del reticolo idrografico minore, oltre a vincoli p.A.I. Fascia c e Norme Geologiche di Attuazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 198.000,00
Offerta minima: € 94.669,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno agricolo
• Ampia superficie
• Coltivato a cereali
• All'interno del Parco del Mincio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
