Terreno Residenziale all'asta a Sermide e Felonica via dei Cipressi

Terreno edificabile in asta a Sermide e Felonica (mn) – Via dei Cipressi (cap 46028)


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L'appezzamento di terreno è ubicato a Sermide e Felonica (mn), Località Sermide, in un contesto urbano consolidato, indicativamente compreso tra Via dei Cipressi (già Via del Cimitero) e Via XXIV Aprile. La zona è caratterizzata da un tessuto residenziale a media densità, con facilità di raggiungimento.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha un'estensione complessiva di 3.500 mq ed è composto dalle particelle catastali Fg. 12 mapp. Nn. 56 (220 mq), 55 (230 mq), 54 (2.380 mq) e 53 (670 mq). L'area presenta un assetto pianeggiante e per la maggior parte risulta direttamente edificabile. Non sono presenti fabbricati sul terreno.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è raggiungibile tramite un accesso carrabile con cancello su Via dei Cipressi (già Via del Cimitero). La destinazione urbanistica prevalente è 'R2 – Tessuto residenziale a media densità esito di insediamenti spontanei e/o pianificazioni urbanistiche non leggibili come unitarie'. È minimamente interessato da viabilità di previsione lungo il confine sudorientale del lotto. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici.

Contesto e collegamenti
Il terreno è situato in un'area interna al tessuto urbano consolidato di Sermide, adiacente al centro abitato. Il sito dell'ex zuccherificio, in cui ricadono i beni, è stato interamente bonificato e non è più classificato come sito contaminato. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità edilizie o urbanistiche.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 169.600,00
Offerta minima: € 35.567,70
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione residenziale
• Direttamente edificabile
• Accesso carrabile
• Forma regolare

Studio di fattibilità pre-asta

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.