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Terreno edificabile in asta a Ceresara (mn) – Via Elettro Bertoni (cap 46040)
Il terreno edificabile in asta si trova nel Comune di Ceresara (mn), in Via Elettro Bertoni, località Laghetto. L'area è inserita in una lottizzazione al margine nord del centro abitato, con affaccio diretto su due strade di quartiere e facilmente raggiungibile dalla sp 7. La zona è dotata di tutti i principali sottoservizi, inclusi marciapiedi, illuminazione pubblica e caditoie per la raccolta delle acque meteoriche.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile consiste in un terreno edificabile di 1.048 mq, attualmente privo di fabbricati. Al momento del sopralluogo, il terreno risultava in stato di incuria, con vegetazione spontanea e materiali di risulta. Sono presenti tubazioni per gli impianti e ferri di armatura per una recinzione, che risultano corrosi. La sua destinazione urbanistica è 'Zona c-pl', equiparata a 'Zona B3: Tessuto urbano consolidato prevalentemente residenziale ad edificazione rada', con parametri edificatori di uf = 0,40 mq/mq, rc = 30 %, sp = 10% e altezza massima di 7,50 m con due piani fuori terra.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è direttamente accessibile da Via Elettro Bertoni ed è servito da infrastrutture pubbliche. Nonostante la presenza di opere di urbanizzazione primaria, il collaudo delle stesse non risulta completato. Il terreno è stato oggetto di diverse convenzioni urbanistiche per l'attuazione del Piano di Lottizzazione 'Laghetto 2'.
Contesto e collegamenti
L'area si trova in una zona residenziale di espansione, ben collegata alla rete stradale principale tramite la sp 7. La presenza di infrastrutture e sottoservizi rende il lotto pronto per lo sviluppo edilizio. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per la realizzazione di nuove costruzioni residenziali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 63.000,00
Offerta minima: € 26.578,13
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area edificabile
• Zona urbanizzata
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
