Terreno Residenziale all'asta a Suzzara strada Provinciale 52 della Cisa null

Terreno edificabile in asta a Suzzara (mn) – Strada Provinciale 52 della Cisa null (cap 46029)

Il lotto unico in asta è composto da 25 terreni edificabili, nudi di fabbricati, ubicati nel Comune di Suzzara (mn), in frazione Sailetto, con accesso diretto dalla Strada Provinciale n. 52 della Cisa “zara-zanetta”. L'area è inserita in un contesto urbanistico di completamento, con un piano attuativo di lottizzazione a carattere residenziale già approvato, sebbene scaduto e in attesa di ripresentazione per nuova approvazione. La zona gode di buoni collegamenti stradali.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico offre una superficie complessiva di circa 13.000 m², suddivisa in 25 mappali distinti. Il bene n. 1, identificato al Foglio 4, Particella 279, ha una superficie convenzionale di 600 m². Gli altri mappali variano in dimensione, con superfici che vanno da 348 m² a 6.804 m². Tutti i terreni sono attualmente coltivati a prato e si presentano liberi da fabbricati.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono classificati catastalmente come seminativo irriguo arborato. Alcuni mappali (n. 2, 3, 14, 15 e 25) sono gravati da servitù di elettrodotto per la conduttura aerea dell'alta tensione. La destinazione urbanistica è 'acd 01 aree di completamento già convenzionate (ex prg) – pii n.3', con vincoli quali la ricadenza nel tessuto urbano consolidato, nella fascia di rispetto degli allevamenti attivi di suini, nel piano di assetto idrogeologico (fascia C), nella zona di rispetto idrogeologico e in parte nella zona con livello di sensibilità paesistica medio alto.

Contesto e collegamenti
L'area si trova in una frazione del Comune di Suzzara, ben collegata tramite la Strada Provinciale n. 52 della Cisa. I terreni sono liberi per la procedura, offrendo una potenziale opportunità per lo sviluppo residenziale una volta ripresentato e approvato il piano attuativo di lottizzazione. La presenza di irrigazione è un vantaggio per l'attuale uso agricolo.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 48.411,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Accesso da strada provinciale
• Ampia superficie complessiva

Studio di fattibilità pre-asta

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.