Terreno Residenziale in vendita a Marcaria strada Provinciale Sabbionetana

In posizione strategica e di forte interesse logistico, proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 42.500 mq a destinazione produttiva e commerciale, inserito nel pgt del Comune di Marcaria. L’area gode di un’ottima visibilità e accessibilità, trovandosi a ridosso della Strada Statale 10 e del tracciato previsto per la futura autostrada mantova–cremona, nonché in prossimità della stazione ferroviaria mn-cr e della relativa linea.
Sul terreno è presente una villetta di circa 170 mq commerciali e un piccolo capannone di circa 304 mq ancora da rifinire. La posizione risulta particolarmente favorevole sia per attività commerciali sia per insediamenti produttivi grazie alla vicinanza con la rete stradale e ferroviaria principale, e alla possibilità di realizzare uno scalo merci privato. Inoltre, la futura apertura del casello autostradale nelle immediate vicinanze conferisce ulteriore valore e potenzialità all’investimento.