Terreno Residenziale in vendita a San Giorgio Bigarello sp28

Descrizione e particolarita'
Proponiamo in vendita un ampio lotto edificabile a destinazione d’uso commerciale/industriale di circa 50.000 mq, situato in una posizione davvero strategica, nel paese di San Giorgio Bigarello.
Il terreno si affaccia direttamente sulla strada provinciale e dista appena 300 metri dal casello autostradale di Mantova Nord, garantendo così massima visibilità e facilità di accesso per mezzi pesanti, clienti e fornitori.
Il lotto è già completamente servito: acqua, energia elettrica, gas, rete fognaria e illuminazione pubblica sono tutti presenti e pronti all’allaccio.
Sono inoltre già compresi gli oneri di urbanizzazione, rendendo questa soluzione pronta per essere sviluppata senza lunghe attese burocratiche.
Perfetto per chi desidera realizzare un’attività produttiva, logistica o commerciale in una delle zone più dinamiche e connesse del mantovano.
Posizione, visibilità e servizi: i tre punti di forza che rendono questo lotto un investimento di grande valore.
Ubicazione e contesto
La Strada Provinciale sp28 attraversa il territorio di San Giorgio Bigarello, in provincia di Mantova, collegando in modo diretto la zona industriale e commerciale del comune con le principali vie di comunicazione. Si trova a pochissima distanza dal casello autostradale di Mantova Nord (A22 modena–brennero) e consente un accesso rapido sia verso il centro di Mantova (a circa 5 km) sia verso i comuni limitrofi come Porto Mantovano, Castelbelforte e Bigarello. Lungo la sp28 sono presenti diverse attività produttive, commerciali e logistiche, oltre a servizi e infrastrutture già sviluppate, che rendono l’area particolarmente interessante per nuovi insediamenti industriali e imprese che cercano visibilità e facilità di collegamento.