Capannone in affitto a Castiglione delle Stiviere via Camillo Benso di Cavour

Descrizione e particolarità
Proponiamo in locazione capannone industriale di ampia metratura, in posizione strategica e facilmente accessibile, sito nel comune di Castiglione, più precisamente in Via Cavour.
Il capannone si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 1.550 mq, interamente open space, caratterizzata da una struttura con pilastri portanti che garantiscono solidità e funzionalità degli spazi interni. Completano la dotazione un servizio igienico conforme alla normativa per disabili.
L’altezza interna raggiunge i 7 metri, con un’altezza sotto trave di 5,5 metri, rendendo l’immobile particolarmente adatto all’utilizzo di scaffalature industriali, mezzi di sollevamento e lavorazioni che richiedono ampi volumi.
L’accessibilità è uno dei principali punti di forza della proprietà: sono presenti 4 portoni industriali carrabili, 2 con altezza di 5,5 metri, che agevolano le operazioni di carico e scarico anche per mezzi pesanti.
A completamento della soluzione, l’immobile dispone di una area esterna privata di circa 1.500 mq, ideale come spazio di manovra, parcheggio o area di supporto alle attività produttive.
È prevista la possibilità di realizzare una zona uffici, modulabile in base alle necessità aziendali, garantendo così una perfetta integrazione tra area operativa e area direzionale.
L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato, con impiantistica nuova e a norma, pronto per essere personalizzato in base alle specifiche esigenze operative del conduttore.
Soluzione moderna, funzionale e versatile, ideale per aziende alla ricerca di un immobile efficiente, ristrutturato e pronto all’uso, inserito in un contesto ben collegato e di facile fruibilità.

La soluzione è attualmente in fase di ultimazione e sarà disponibile, come mostrato in foto, entro 6–8 mesi.

Ubicazione e contesto
Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell’Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d’utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda.
Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all’insediamento di nuove realtà commerciali.