Accedi
Accedi
Terreno edificabile a mantova – castelletto borgo – zona porto valdaro
Opportunità Strategica di Sviluppo Residenziale ad Alta Redditività | Hub Valdaro
In posizione strategica a Castelletto Borgo (Comune di Mantova), a pochissimi minuti dal centro cittadino e direttamente adiacente al Polo Logistico e Industriale Fluviale di Valdaro, proponiamo in vendita un’importante area di sviluppo residenziale con straordinarie potenzialità d'investimento.
Superficie Totale Terreno: 9.772 mq complessivi (4.250 mq circa Zona B2 - Completamento Residenziale + 5.400 mq circa Zona Agricola)
- Indice di Edificabilità (slp): 0,75
- Volumetria Realizzabile: 9.562,5 mc di slp pura + quota per accessori (androni, vani scala, corridoi, ascensori, garage esclusi dal calcolo slp), per un totale stimato di circa 10.000-11.000 mc realizzabili.
- Destinazioni d'Uso Ipotizzabili: villette mono/bifamiliari, appartamenti, soluzioni in vendita o locazione all-inclusive / residenze protette.
Opzione di ampliamento ed espansione compartimentale
Per grandi investitori o sviluppatori interessati a interventi di respiro urbanistico ancora più ampio, vi è la possibilità di acquistare un lotto adiacente di ulteriori 50.000 mq circa, anch'esso situato in zona di espansione residenziale da urbanizzare.
•Potenziale Complessivo dell'Area: con l'accorpamento del lotto confinante, la volumetria totale realizzabile sull'intero comparto raggiunge circa 65.000 – 75.000 mc, rendendo l'operazione perfetta per la realizzazione di un grande Ecoquartiere integrato, Villaggio worker-housing o Residenza Protetta / Senior Living
> Target d'Utenza Abitativa:
1.Lavoratori, tecnici e management dei nuovi poli produttivi in cerca di soluzioni in locazione o acquisto.
2.Single e nuclei familiari che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma vicino ai servizi.
3.Residenze Ecosostenibili Inclusive / Senior Living: Risposta qualitativa ed economica per anziani autosufficienti della zona
Condizioni di vendita
•Trattativa Riservata: Prezzo e informazioni economiche dettagliate disponibili su richiesta.
•Flessibilità Operativa: Disponibilità a valutare permuta parziale per una percentuale del valore dell'operazione.
Proposta di intervento puramente esemplificativa.
Contattataci per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo.
