Villa in vendita a Modena via della Ghiaia

Vr7489 cittanova – In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo splendida villa indipendente su lotto di circa 700 mq, perfetta per 2 o 3 nuclei familiari grazie agli ampi spazi e alla distribuzione versatile.

La proprietà si sviluppa su più livelli:

Piano terra (circa 80 mq)
Accogliente appartamento composto da luminoso soggiorno con zona pranzo, camera matrimoniale e bagno. Completano il piano un ampio garage di circa 60 mq e locale tecnico con caldaia ibrida a gas + pannelli solari e addolcitore.

Piano primo (circa 150 mq)
Elegante abitazione principale con ingresso, grande salone (circa 30 mq) con balcone, tinello e cucinotto con accesso diretto a un terrazzo di circa 25 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. La zona notte offre tre spaziose camere da letto e bagno.

Sottotetto (circa 65 mq)
Ampio spazio sfruttabile con possibilità di realizzare un bilocale indipendente oltre ad ambiente ad utilizzo soffitta, studio o stanza armadi (circa 50 mq), oltre a soffitta e caratteristica acetaia.

Soluzione indipendente e versatile
Ideale per famiglie numerose o genitori/figli
Zona verde e silenziosa
Comoda a tutti i servizi: centro commerciale, farmacia, negozi.

Classe energetica: f al piano primo e g al piano terra.