Appartamento in vendita a Serramazzoni via Varana

Propongo in vendita, trilocale di recente costruzione con giardino privato in classe A3 in zona Stella di Serramazzoni (mo)

In una delle zone più panoramiche e ricercate di Stella di Serramazzoni, proponiamo una splendida abitazione indipendente di recente costruzione, pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare al comfort, all'efficienza energetica e alla qualità costruttiva.

La proprietà si distingue per l'ampia area esterna privata, composta da oltre 225 mq di giardino esclusivo e da una spaziosa corte pavimentata, perfettamente curata e ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto in ogni stagione.

L'abitazione offre una superficie commerciale di circa 153 mq ed è stata realizzata con particolare attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo. L'impiantistica di ultima generazione comprende un sistema ibrido composto da pompa di calore e caldaia, supportato da impianto fotovoltaico dedicato da 1,68 kW, ventilazione meccanica controllata e riscaldamento a pavimento.

La zona giorno, di circa 30 mq, accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti, arricchiti dall'accesso diretto ad un ampio loggiato coperto con splendida vista panoramica sulle colline circostanti.

La zona notte comprende:

Ampia camera matrimoniale;
Seconda camera da letto;
Bagno rifinito con materiali e componenti di alta qualità.

Al piano seminterrato, collegato direttamente all'abitazione, troviamo:

Garage di circa 20 mq;
Locale accessorio multifunzione di circa 20 mq, ideale come taverna, area hobby o spazio relax;
Comoda cantina;
Tre posti auto scoperti di proprietà.

L'intera proprietà è impreziosita da un elegante impianto di illuminazione esterna che valorizza il giardino e gli spazi aperti anche nelle ore serali, creando un'atmosfera unica e suggestiva.

Caratteristiche principali:

? Classe Energetica A3
? Giardino privato oltre 225 mq
? Ingresso indipendente
? Impianto fotovoltaico 1,68 kW
? Sistema ibrido pompa di calore + caldaia
? Riscaldamento a pavimento
? Ventilazione Meccanica Controllata (vmc)
? Infissi Finstral ad alte prestazioni
? Garage, cantina e locale accessorio
? Tre posti auto privati
? Vista panoramica

Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e immersa nella tranquillità delle colline modenesi.

Richiesta € 299.000