Rustico in vendita a Modena strada Curtatona

R22 campagne modenesi, zona Vignolese, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo rustico indipendente con parco alberato di circa 5.000 mq, ideale per chi desidera ampi spazi esterni, privacy e la possibilità di realizzare una piscina o altre aree dedicate al tempo libero. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 360 mq, con ambienti ampi e versatili. Al piano terra troviamo un portico coperto, perfetto come zona di ingresso e spazio conviviale, un ampio ingresso con camino, cucina abitabile di grandi dimensioni, sala da pranzo dedicata, doppio salone ideale per creare zone living separate o ambienti multifunzionali, bagno, scala interna di collegamento al piano superiore. Il piano primo è composto da sei camere da letto, tutte di metratura generosa, due bagni a servizio della zona notte. La proprietà comprende inoltre un basso comodo utilizzato come garage, cantina, una centrale termica con pompa di calore e boiler da 200 litri, impianto fotovoltaico da 14 kW con batterie di accumulo, che garantisce un’elevata efficienza energetica. L’immobile, grazie alla sua struttura e alle ampie superfici, può essere trasformato in un’unica unità immobiliare oppure adattato a diverse esigenze abitative. Classe energetica in fase di definizione.