Appartamento all'asta a Modena via dei Lancillotto, 21

Appartamento in asta a Modena (mo) – Via dei Lancillotto 21 (cap 41100)

L'immobile in asta è un appartamento situato al primo piano di un edificio residenziale ricostruito nel 1949, ubicato nel comune di Modena, in via dei Lancillotto n. 21. La zona è strategica, in prossimità della stazione ferroviaria e del centro storico, offrendo un facile accesso ai servizi e ai trasporti.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento presenta una superficie commerciale complessiva di 66 mq. È composto da un'abitazione al piano primo di 59,45 mq, una cantina al piano terra di 3,10 mq e una soffitta al piano terzo di 3,30 mq. L'immobile si presenta in condizioni che richiedono una ristrutturazione interna totale.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio in cui si trova l'appartamento è stato oggetto di una significativa ristrutturazione con consolidamento strutturale e miglioramento energetico nel 2022, apparendo in buone condizioni esterne. L'appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento, l'acqua calda sanitaria era fornita da un boiler elettrico e il riscaldamento da una stufa. Il sistema di oscuramento è dato da avvolgibili non funzionanti. La soffitta ha un pavimento in cemento e un lucernario. La cantina è collegata a un'autorimessa (non pignorata) e ha accesso da un cortile interno.

Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto urbano ben servito, vicino alla stazione ferroviaria e al centro storico di Modena, garantendo ottimi collegamenti e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 112.300,00
Offerta minima: € 63.168,75
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Edificio ristrutturato esternamente
• Miglioramento energetico edificio

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
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• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.