Ufficio in affitto a Campogalliano via del Passatore, 105

Cosa sapere sull'immobile
Campogalliano – Zona Dogana. Proponiamo in locazione un ufficio di circa 110 mq, già suddiviso internamente, situato al primo piano di un moderno complesso direzionale servito da ascensore e dotato di ampia disponibilità di parcheggi.

Particolarità e descrizione
L'ufficio si sviluppa interamente al primo piano ed è composto da tre locali, attualmente suddivisi in due uffici di maggiori dimensioni e un terzo ufficio più raccolto, realizzati mediante pareti attrezzate, oltre a servizio igienico interno. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle ampie superfici finestrate presenti su due lati dell'immobile, le finiture sono di buon livello e l'ufficio si presenta in buone condizioni risultando immediatamente operativo.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione estiva e invernale centralizzato con contabilizzazione dei consumi, senza necessità di manutenzione diretta.

Ubicazione e contesto
L'immobile è ubicato nella Zona Dogana di Campogalliano, uno dei principali poli direzionali, commerciali e logistici della provincia di Modena, a soli 2 km dal casello dell'Autostrada A22 del Brennero. La posizione garantisce collegamenti rapidi con Modena, Carpi e le principali arterie autostradali, rappresentando una soluzione ideale per aziende, studi professionali e attività di servizi.