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In posizione, tra Marzaglia Nuova e Magreta, al confine con Formigine, fabbricato bifamiliare composto da due unità abitative indipendenti, proponiamo una residenza unica nel suo genere, ideale per chi ama vivere nel verde, per chi cerca il silenzio, i ritmi lenti e i suoni della natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Un luogo perfetto per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita.
Una casa che accoglie due famiglie, oppure una grande famiglia che desidera unire abitazione e investimento, mantenendo sempre indipendenza e valore nel tempo.
A pochi minuti da Modena, Formigine, Maranello e Sassuolo, con accesso autostradale e ospedale nelle immediate vicinanze.
La proprietà
Un fabbricato bifamiliare elegante e solido, circondato dal verde, composto da due unità abitative indipendenti, con cortile e giardino, facilmente separabili anche negli accessi.
La proprietà è stata completamente rinnovata nel tempo, con recenti interventi mirati su isolamento, serramenti e servizi, che ne hanno migliorato comfort, efficienza e qualità abitativa.
Prima abitazione – spazio, luce e comfort
Appena entri vieni accolto da un grande salone con camino, dove immaginare serate in famiglia e momenti di relax.
La cucina è ampia e conviviale, lo studio perfetto per lavorare da casa.
La zona notte, leggermente rialzata e con affaccio sul soggiorno, ospita tre camere da letto e due bagni, rifinite con pavimenti in legno.
Completano questa unità:
Autorimessa doppia collegata internamente
Lavanderia e ripostiglio
Porticato affacciato sul giardino privato, ideale per pranzi all’aperto e serate estive
Cantina.
Seconda abitazione – indipendente e versatile
Una casa completa e autonoma, perfetta per un secondo nucleo familiare o da mettere a reddito.
Si sviluppa su più livelli e offre:
Grande zona giorno con cucina e soggiorno
Due camere da letto e bagno
Balcone coperto dove godersi il tramonto
Ampio piano sottotetto con più locali e lavanderia
Cantina finestrata
Spazi che si adattano alla vita di oggi: lavoro da casa, ospiti, hobby, relax.
Esterni curati e riservati
Il cortile con cancello elettrico, i vialetti, il verde piantumato e le zone relax rendono questa proprietà un piccolo angolo di tranquillità.
Comfort moderno
?? Riscaldamenti autonomi
?? Predisposizione climatizzazione
?? Serramenti nuovi
?? Ottimo stato manutentivo
?? Nessun lavoro urgente da fare
una casa che crea possibilità
Perfetta per:
Genitori e figli che vogliono vivere vicini ma indipendenti
Due famiglie
Chi desidera abitare una parte e mettere a reddito l’altra
Inoltre, se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza alcun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l’acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza.
Ci trovi in via Vandelli 25/a a Montale Rangone
Per ulteriori info non esitare a contattarci!
