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Rif. L8132 - "Viali" in una delle zone più prestigiose di Modena, proponiamo in locazione un ufficio di rappresentanza posto al piano rialzato di un elegante palazzo signorile.
L'ingresso colpisce fin da subito per l'immagine istituzionale e professionale dell'immobile: un importante portone di rappresentanza, di ampie dimensioni, introduce a una doppia porta in vetro che valorizza ulteriormente l'accesso agli spazi interni.
L'ufficio si sviluppa su una superficie di oltre 300 mq ed è già predisposto per l'utilizzo direzionale, con una distribuzione funzionale degli ambienti che comprende più locali separati, ideali per uffici operativi, sale riunioni, studi professionali o aree di ricevimento clienti. La planimetria si presta ottimamente anche all'utilizzo come ambulatorio medico o studio professionale sanitario: i locali separati, i doppi servizi igienici e l'accesso agevole al piano rialzato rendono la soluzione particolarmente adatta per medici specialisti, studi associati o poliambulatori. Completano la proprietà due bagni e una comoda cantina.
Dal punto di vista impiantistico e del comfort, l'immobile presenta finestre in pvc con doppi vetri, climatizzazione in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo. Le spese condominiali sono contenute.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di un posto auto all'interno dell'area carrabile privata, accessibile tramite cancello automatico, elemento particolarmente apprezzabile in un contesto centrale e di pregio.
Richiesta mensile € 3.500,00 trattabili
Per maggiori informazioni contattare Lorenzo.
