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Nb: Le immagini presenti nell’annuncio sono ricostruzioni digitali realizzate al solo scopo di tutelare la riservatezza della proprietà.
Modena – 1.100 mq pronti a diventare un punto di riferimento
Visibilità. Dimensione. Potenza commerciale.
Se vuoi aprire un locale che non sia “uno dei tanti”,
Ma una destinazione vera e propria… continua a leggere.
Proponiamo in locazione un imponente locale commerciale di 1.100 mq su due livelli, affacciato su una strada ad altissimo flusso veicolare nel comune di Modena, alle spalle della zona industriale di Modena Est.
Qui non parliamo di metrature normali.
Parliamo di un progetto ambizioso.
Perché questo spazio è una rarità sul mercato
1.100 mq distribuiti su due livelli
Ingresso fronte strada, impatto immediato, grande capacità ricettiva.
Perfetto per la ristorazione (già pronto)
Canna fumaria presente
Doppia cucina operativa
Magazzini e celle frigorifere
Riduzione drastica dei tempi e dei costi di avviamento.
Servizi completi e a norma
Bagni su entrambi i livelli, inclusi servizi per disabili.
Logistica già strutturata
Spazi tecnici organizzati per gestione food & beverage, catering, delivery o produzione interna.
Distesa estiva attrezzabile
Più coperti, più visibilità, più fatturato nei mesi caldi.
Perfetta per eventi, serate, live, format esperienziali.
Spazio ideale per format ambiziosi
Ristorante di grandi dimensioni
Pizzeria strutturata
Street food hub
Cocktail bar con area eventi
Show-kitchen
Food court o format misto ristorazione + vendita
Se hai un concept forte, qui hai la metratura per farlo esplodere.
Il vero vantaggio competitivo
? Posizione con passaggio costante tutto il giorno
? Bacino misto: lavoratori, residenti, traffico di transito
? Zona industriale nelle immediate vicinanze
? Spazio esterno sfruttabile commercialmente
Qui puoi intercettare clientela a pranzo, aperitivo, cena ed eventi.
Un’occasione per chi vuole fare le cose in grande
Spazi così, con queste predisposizioni tecniche,
Non sono frequenti sul mercato.
E quando arrivano, vengono presi da chi ha visione.
Disponibilità e condizioni
Locale disponibile per sopralluogo.
Condizioni contrattuali e dettagli impiantistici forniti su richiesta.
Possibilità di concordare lavori di adattamento in base al progetto.
351 3801742
Scrivete o chiamate su whatsapp – vi risponderà Erika.
Se stai pensando di aprire qualcosa di importante a Modena,
Questo è lo spazio che può fare la differenza. ?
