Terreno Residenziale in vendita a Pavullo nel Frignano via per Montecenere

A Monzone, nel Comune di Pavullo nel Frignano, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di circa 970 m², inserito in contesto verde e residenziale.
Il terreno presenta un andamento in pendenza regolare ed è caratterizzato dalla presenza di alberature mature, tra cui diversi ciliegi, che contribuiscono a creare un ambiente piacevole e riservato.
Urbanisticamente il lotto ricade in ambito auc_1.4 – ambito urbano consolidato prevalentemente residenziale. La capacità edificatoria teorica è pari a circa 436,50 m² di superficie complessiva, fermo restando il rispetto delle distanze, delle altezze, della sagoma e degli altri parametri urbanistici previsti.
Dalle verifiche preliminari effettuate risulta concretamente ipotizzabile la realizzazione di una villa unifamiliare di circa 156 m² fuori terra, distribuita su due livelli, con possibilità di sfruttare la conformazione del terreno per la realizzazione di un piano seminterrato e ulteriori spazi accessori.
Il lotto si trova in prossimità della viabilità locale e delle principali infrastrutture, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera realizzare una soluzione indipendente personalizzata.
Una proposta interessante per privati o imprese che cercano un terreno edificabile in zona collinare, con buona superficie e concreta possibilità di sviluppo residenziale.