Appartamento in vendita a Modena

Nel cuore del centro storico di Modena, in laterale di Corso Canalchiaro, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 150 mq catastali, situato al terzo piano di un elegante palazzo signorile, senza ascensore.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e il fascino del contesto storico, con piacevoli affacci sui caratteristici tetti del centro e una suggestiva vista sulla Torre Ghirlandina.
L'accesso all'appartamento avviene attraverso le ampie e signorili scale del palazzo, che contribuiscono a valorizzare ulteriormente il carattere storico ed elegante della proprietà.
L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi particolarmente interessante ed è composto da:
- ingresso finestrato;
- tre camere da letto;
- ampia sala da pranzo con angolo cottura;
- due bagni completi;
- disimpegni e ripostigli.
Gli interni conservano i caratteristici pavimenti e le porte in legno, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda, autentica e signorile.
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento; gli impianti elettrico e idraulico sono stati recentemente completamente rifatti e sono disponibili le relative certificazioni.
La proprietà comprende inoltre una grande cantina finestrata al piano terra e al quarto piano sono inoltre presenti due grandi soffitte, entrambe dotate di nuovi Velux.
La conformazione dell'immobile e la distribuzione degli ambienti consentono di valutare la possibilità di ricavare due appartamenti distinti, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.
Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante sia per una famiglia che necessita di ampi spazi, sia per chi cerca un investimento nel centro storico con la possibilità di creare due unità abitative indipendenti da utilizzare o mettere a reddito.
Chiama per una visita Almo Studio Immobiliare Via Paolo Ferrari 18 Modena.