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Ad0049_p2 Proponiamo in locazione un'opportunità immobiliare di rara distinzione nel cuore di Modena: un prestigioso ufficio di 300 mq che occupa l'intero piano primo con ascensore, nobile, di un palazzo storico di sole cinque unità, completamente e finemente ristrutturato nel 2005.
La soluzione rappresenta il connubio perfetto tra la maestosità dell'architettura d'epoca e le esigenze di una moderna attività professionale di alto livello (ideale per studi notarili, legali associati o private banking).
L'immobile si sviluppa in 10 vani luminosi e perfettamente distribuiti, caratterizzati da ampi spazi e finiture di pregio che esaltano il comfort e la produttività. Il valore storico e artistico dell'ambiente è impreziosito dalla presenza di pregevoli affreschi che decorano buona parte del piano, conferendo agli uffici un'eleganza e un'autorevolezza uniche nel loro genere.
L'immobile è dotato di impianti moderni ed efficienti, garantendo la massima funzionalità operativa.
Ubicazione e Contesto
L'ufficio è situato in una posizione strategica e di fortissimo interesse, nel cuore della via Emilia Centro in un contesto di grande prestigio e visibilità.
L'edificio si affaccia sulla storica Porta s’agostino, uno degli ingressi più iconici e comodi del centro di Modena, rendendo l'immobile facilmente raggiungibile sia dai residenti che da chi proviene da fuori città.
La posizione è adiacente al grande parcheggio del centro (Parco Novi Sad), situato a poche centinaia di metri dall'edificio.
Disponibilità: Libero dal 01.11.2026
Canone di locazione: Su richiesta.
Per ulteriori informazioni, per visionare la planimetria o per fissare un sopralluogo, vi invitiamo a contattarci.
