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Rif.Ag. M056 - Villa in Stile "Viareggino" nella Pineta di Poveromo.
Splendida villa indipendente di circa 170 mq disposta su un unico livello, immersa in un'oasi di pace e privacy all'interno della rinomata Pineta di Poveromo, a soli 600 metri dalle spiagge. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza della tradizione versiliese e il comfort moderno, ideale per chi cerca relax, tranquillità e armonia.
-Gli Interni: Spazio, Luce e Funzionalità
La villa si sviluppa interamente al piano terra, offrendo ambienti ampi, ariosi e perfettamente distribuiti:
Zona Giorno: Un grande e luminoso salone open-space diviso in zona pranzo, accogliente angolo lettura e area living impreziosita da un suggestivo caminetto a legna, perfetto per le atmosfere invernali.
Cucina: Cucinotto separato, pratico e funzionale.
Zona Notte: Un disimpegno conduce alla spaziosa camera padronale e a due ampie camere matrimoniali.
Dépendance/Studio: Una quarta camera singola con ingresso indipendente, ideale come studio privato, camera per gli ospiti o per il personale di servizio.
Servizi: Due bagni completi, recentemente e totalmente rinnovati.
Comfort estivo: Tutte le stanze sono dotate di zanzariere, che garantiscono ambienti freschi e ventilati durante l'estate.
Completa la proprietà una soffitta ad uso ripostiglio.
-L'Esterno: Un Paradiso Privato di 1.700 mq
La villa è circondata da un giardino curatissimo di circa 1.700 mq, completamente rinnovato nel 2019 con diversi interventi qui sotto elencati:
Zona Pranzo Esterna:
Una splendida veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax.
-Dotazioni: Nuovissimo impianto di illuminazione, impianto di irrigazione automatizzato alimentato da un pozzo artesiano privato (profondità 30 metri).
-Comfort: Piccola vasca idromassaggio completa di arredi
-Privacy e Sicurezza: Recinzione perimetrale perfetta con doppia rete, nuova siepe perimetrale in alloro e cancelli (pedonale e carrabile) di recente installazione. Ampio piazzale d'ingresso in autobloccanti per il parcheggio delle auto.
-Dettagli Funzionali: Angolo lavanderia nascosto con lavatoio e doccia esterna (ottima per il rientro dal mare), nuova legnaia e un box in legno per il rimessaggio di attrezzi e biciclette.
-Stato dell'Immobile e Ristrutturazioni:
La casa si presenta in condizioni eccellenti, grazie a una costante e radicale opera di manutenzione e ammodernamento:
Facciata recentemente rifatta.
Infissi in legno e grate di sicurezza riverniciate.
Pavimentazione interna e infissi interni completamente sostituiti.
Caldaia e lavatrice nuove di zecca.
Plus esclusivo: Possibilità di acquistare l'immobile completamente arredato, pronto per essere vissuto fin da subito.
Un’opportunità unica per acquistare una villa d'élite in una delle zone più verdi ed esclusive della costa toscana.
Trattativa riservata. Per informazioni e visite, contattare l'agenzia.
