Appartamento in in vendita da privato a Carrara via Carlo e Giovanni Sforza, 9

Immobile a Reddito (5% Rendimento Lordo) – Categoria a/2 – Locato a Studio Professionale

Opportunità per investitori – rendita garantita fin da subito

Proponiamo in vendita elegante immobile residenziale (Cat. A/2) di 110 mq (5 vani). Ingresso, con spazio reception, cucina, bagno con doccia, 2 stanze ampie e ampia sala con balcone verandato. Attualmente adibito e locato ad uso studio professionale con regolare contratto.

Punti di Forza dell'Investimento:

Rendimento Lordo Annuale: ~4,8% al prezzo di listino (con margine di trattativa riservato per investitori diretti).

Canone percepito: 9.600 € / anno (800 € / mese).

Zero Rischio Sfitto/Morosità: Inquilino solido e storicamente puntuale nei pagamenti.

Dati Catastali: Mq 110 (108 mq escluse aree scoperte), 5 vani, Rendita Catastale € 710,13.

Prezzo di richiesta: € 199.000 (Valore di stima peritale dell'immobile: € 223.000).

Soluzione perfetta per un'operazione patrimoniale a basso rischio e resa immediata, esente da gestione diretta o periodi di vuoto locativo.