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# avenza – trilocale completamente ristrutturato, luminoso, con balcone
| 65 m² | 2 camere | 1° piano | Classe energetica D**
**Una casa rinnovata, luminosa e con tutte le comodità a pochi passi.**
Ad Avenza, in Via g. Toniolo, proponiamo in vendita un appartamento di 65 m² completamente ristrutturato, situato al primo piano di un edificio condominiale.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, senza dover affrontare i costi, i tempi e gli imprevisti di una ristrutturazione.
### ambienti luminosi con esposizione a sud
L'appartamento è composto da soggiorno con accesso diretto al balcone di circa 4 m², due camere da letto e bagno completamente rifatto.
**Tutte le stanze principali sono esposte a Sud**, una caratteristica che favorisce l'ingresso della luce naturale e contribuisce a rendere gli ambienti piacevoli e accoglienti.
Gli interni si presentano rinnovati, con pavimentazione nuova e finiture dalle tonalità chiare, adatte a diversi stili di arredamento.
### ristrutturazione completa
L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione che comprendono:
- Impianto elettrico nuovo, completo di certificazione.
- Pavimentazione nuova.
- Bagno completamente rifatto.
- Caldaia nuova.
- Riscaldamento autonomo.
- Predisposizione per impianto di climatizzazione trial split.
**Classe energetica d.**
### una posizione che rende più semplice la vita
Il vero valore aggiunto di questa abitazione è la sua posizione.
A pochi passi si trova supermercato, negozi di ogni genere, banche, ufficio postale, farmacia, bar.
La stazione ferroviaria dista circa 100 metri, una comodità particolarmente interessante per chi si sposta per lavoro o studio.
**Qui l'automobile non è indispensabile per le esigenze di tutti i giorni:** fare la spesa, raggiungere i negozi o usufruire dei principali servizi diventa semplice e pratico.
Proprio davanti all'abitazione è inoltre presente un **ampio parcheggio pubblico gratuito**.
Caratteristiche principali
- Superficie: 65 m²
- Tipologia: trilocale
- Camere da letto: 2
- Bagno: 1, completamente rifatto
- Piano: primo, senza ascensore
- Balcone: circa 4 m²
- Esposizione: Sud
- Riscaldamento: autonomo
- Predisposizione climatizzazione trial split
- Classe energetica: d
- Spese condominiali: circa € 400 annui
- Parcheggio pubblico gratuito davanti all'edificio
- Disponibilità: libero subito
La soluzione ideale per chi cerca comodità e praticità
Perfetto per una giovane coppia, un piccolo nucleo familiare o per chi desidera vivere in una zona centrale, in un appartamento ristrutturato, luminoso e pronto per essere abitato.
**Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire di persona tutti i vantaggi di questa abitazione.**
