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In posizione strategica nella zona industriale di Massa, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare indipendente di oltre 1.800 mq coperti, completamente recintato e dotato di ampio piazzale privato ad uso parcheggio e manovra.
La proprietà è costituita da due fabbricati principali con finiture di altissimo livello:
1. Palazzina direzionale / ufficio di rappresentanza (750 mq su 2 livelli)
Piano Terra: Hall/reception di impatto visivo, uffici operativi, sale meeting e servizi.
Piano Primo: Ambienti direzionali rifiniti
Piano Secondo: appartamento/foresteria per ospiti o personale.
Finiture di pregio:ideale come headquarter aziendale, clinica/centro medico, showroom o sede direzionale.
2. Capannone industriale / logistico (1.100 mq)
Struttura funzionale e accessibile per mezzi pesanti.
Massima Flessibilità: Una porzione di 300-350 mq è locata a 22.200 €/anno con contratto in scadenza a breve. È possibile liberare l'intero capannone di 1.100 mq oppure rinnovare la locazione per mantenere il reddito.
3. Rendita passiva extra
Nel piazzale è presente un’antenna/traliccio di telecomunicazioni con contratto di locazione attivo che garantisce un’ulteriore entrata annua costante di Euro 16.000 €/anno.
Perché è un ottimo investimento:
? Pronta all'uso e rifinita nei minimi dettagli
? Combina uffici di alta rappresentanza, magazzino e alloggio residenziale
? Rendita immediata a copertura parziale dei costi di gestione/imu
