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Rif.Ag. 21130 - In una splendida posizione a Fossola, vendiamo villa di lusso .Ci sono 12 ampie stanze e una superficie di 400 metri quadrati, questa proprietà vanta una magnifica ristrutturazione che combina tradizione e modernità. Si può godere della comodità di un ingresso indipendente,oltre che del giardino perimetrale. . [Classe energetica: a4]un'oasi di pace a soli 2.5 km dal mare! Questa imperdibile Offerta soddisfa appieno le esigenze di comfort, quiete, riservatezza e bellezza! Trattasi di splendida villa bifamiliare di complessivi 400 mq, sviluppata su due livelli oltre soffitta che, per caratteristiche architettoniche e costruttive, si presta ad essere destinata anche a struttura ricettiva con finalità turistica. Introdotta da un Viale lastricato di accesso di indiscutibile impatto estetico, immersa in un rigoglioso giardino piantumato di 1200 mq, la villa e' composta di 2 unita' distinte con proprio identificativo catastale. L'unità principale, di 323 mq è caratterizzata, al p.T., da ampio ingresso impreziosito da eleganti travi a vista, cucina abitabile con doppio forno e camino a corredo, direttamente comunicante con la sala pranzo, doppio salone molto luminoso grazie alla presenza di vetrate aperte su Portico esterno, bagno di servizio con angolo lavanderia e doccia, piccolo ripostiglio ed ulteriore spazio sottoscala attrezzato; il p. Primo, ornato da Balcone semi-perimetrale, si compone di ampio ingresso rivestito con preziosa maiolica certificata, Camera Padronale con esclusivo balcone e bagno con vasca, due camere matrimoniali di cui una aperta su deliziosa terrazza pranzabile, una camera singola attualmente destinata a Studio, grande bagno con vasca idromassaggio ed infine vano scala di accesso alla soffitta celato da funzionali armadiature. L'altra unità, di 76 mq, collegata internamente a quella principale tramite una porta, gode anche di ingresso indipendente dal giardino ed è caratterizzata da cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola/studio, bagno con doccia. Ulteriori note in evidenza: presenza di Impianto Fotovoltaico 9 kw per la produzione di energia elettrica con conseguente risparmio energetico, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, impianto di aria condizionata con Pompe di Calore, Parquet nella zona notte, Armadiature a muro, Area coperta organizzata con forno e barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto, possibilità di realizzo Piscina. Completa la Proprietà la Cantina adiacente la Villa e l' area parcheggio coperta da Tettoia con 4 posti auto. Ti aspettiamo per maggiori info e/o per fissare un appuntamento di visita!
Richiesta € 720.000,00 - Rif. 1414
Classe Energetica "A4" ep gl,nren 28,67 Kwh/m2 anno.
