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Enfiteusi di casa indipendente in asta a Carrara (ms) – Luogo detto Ficarbola Ficarbola 2 (cap 54033)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nella frazione di Sorgnano, località Ficarbola 2, nel comune di Carrara (ms). Ubicato in una zona residenziale periferica con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria, si trova a circa 4 km dal centro cittadino. Il fabbricato, realizzato precedentemente al 1967, si sviluppa su tre piani fuori terra ed è libero su tre lati, in aderenza ad altro fabbricato sul quarto.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale di circa 240,93 mq, l'abitazione si articola su tre livelli. Il piano terra è composto da ingresso, due ampi vani ad uso cucina/pranzo e soggiorno, un piccolo vano ad uso wc e ripostiglio. Il piano primo, raggiungibile tramite scala interna, comprende uno studio, quattro camere e un servizio igienico. Il piano secondo, accessibile proseguendo la stessa scala, è composto da un vano con cucina/pranzo, due vani ad uso servizio igienico e due camere da letto. L'altezza interna varia nei diversi piani: il piano terra da 2.50mt a 2.18mt, il piano primo circa 2.60mt e il piano secondo circa 2.80mt (con altezza media di 2.00mt nel vano cucina/pranzo). Internamente, l'immobile si presenta in normali condizioni di manutenzione, con pavimenti in marmo al piano terra e nei servizi igienici del secondo piano, parquet e gres al piano primo e parquet al piano secondo. Gli infissi e le porte interne sono in legno.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è dotata di impianto elettrico realizzato intorno al 1990 e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia. Non è presente impianto di condizionamento. Le pertinenze includono una cantina di circa 9.18 mq, posta al piano terra e composta da un unico vano ad uso ricovero attrezzi e forno. L'immobile dispone inoltre di una piccola resede di proprietà esclusiva prospicente i lati sud ed est dell'edificio.
Contesto e collegamenti
La zona di Ficarbola, frazione di Sorgnano, è caratterizzata da un contesto residenziale periferico. I servizi di urbanizzazione primaria sono presenti. I collegamenti pubblici sono garantiti da una fermata autobus a circa 800 metri di distanza. L'accesso all'unità immobiliare avviene tramite un piccolo stradello e un passo pedonale. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 183.631,84
Offerta minima: € 108.215,30
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 14/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente su 3 piani
• Ampia superficie (304 mq)
• Presenza di cantina e resede
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
