Appartamento in vendita a Carrara via Lunense, 30

Marina di Carrara - Via Lunense - Appartamento situato al primo piano di una palazzina in ottimo stato.
L'immobile è locato a studio dentistico già avviato che garantisce rendita costante fino alla scadenza del contratto che è 6+6 in essere, con scadenza a Giugno 2026 ma, se, affittuario non recede, sara' rinnovato automaticamente per altri 6 anni come da legislazione vigente per gli affitti commerciali.
Attualmente adibito ad uso ufficio, offre la possibilità di cambio d'uso a civile abitazione, rendendola un'opzione versatile e interessante per diverse esigenze.
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi vuole investire nel 'cuore' di Marina di Carrara.
La doppia possibilità di destinazione d'uso rende l'immobile un ottimo investimento.
La posizione centrale garantisce una buona visibilità e accessibilità, elementi fondamentali per chi opera nel settore dei servizi, allo stesso tempo comodità sia per chi cerca una soluzione stabile sia per chi è solo di passaggio.
Completa la proprietà un balcone con vista.
Infine l'immobile gode di un'ottima esposizione alla luce del sole durante tutto l'arco della giornata.
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute.