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In posizione tranquilla e all’interno di una palazzina ben tenuta di sole 8 unità, proponiamo interessante appartamento di 107 mq al primo piano, con ottimo potenziale di valorizzazione.
L’immobile è attualmente locato a uno studio dentistico altamente referenziato, garantendo una rendita immediata di €1.000/mese, con contratto in essere fino a giugno 2028.
Lo stabile è stato recentemente riqualificato con facciate e tetto rifatti nel 2025, elemento che riduce sensibilmente i costi futuri di manutenzione.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto non assegnato.
Punti di forza dell’investimento:
• Reddito immediato garantito fino al 2028
• Inquilino solido (studio dentistico)
• Palazzina ristrutturata recentemente
• Possibile cambio di destinazione d’uso da a/10 a a/2 (abitazione civile) a fine locazione
• Ottimo potenziale di rivalutazione
Attualmente composto da 5,5 vani e doppi servizi, l’immobile si presta a futura trasformazione residenziale, con interventi di adeguamento su impianto elettrico (attualmente a norma ma con canaline esterne) e revisione dei servizi igienici.
In alternativa, alla scadenza del contratto è possibile mantenere la destinazione e la locazione attuale.
Prezzo richiesto: €220.000
(Valore destinato a crescere in caso di ristrutturazione e cambio d’uso)
