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Complesso immobiliare in asta a Stigliano (mt) – Contrada Gannano (cap 75018)
L'immobile in asta è un vasto complesso aziendale agricolo-zootecnico situato nel comune di Stigliano, in contrada Gannano, nella fertile Valle dell'Agri. La proprietà si estende per una superficie complessiva di circa 17.51.83 ettari e si raggiunge comodamente percorrendo la strada gannano-stigliano, subito prima di incrociare la Strada Statale Val d’Agri. Il contesto urbanistico è caratterizzato da 'Zona E2 – Usi Agricoli'.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende una superficie fondiaria di 175.183 mq, suddivisa tra seminativo, pascolo, uliveto e agrumeto. I fabbricati includono un'abitazione padronale di circa 230 mq, quattro locali adibiti ad officina e depositi per un totale di 115 mq, una stalla per bovini da latte con fienile di 360 mq e sala mungitura per complessivi 1270 mq, una stalla per ovi-caprini con fienile di 300 mq e sala mungitura per complessivi 750 mq. Completa la struttura un laboratorio di trasformazione prodotti caseari su due livelli (10x10 metri ciascuno), con punto vendita al piano terra e locale di stagionatura con celle frigo al piano seminterrato.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni seminativi irrigui (circa 5,21 ha) sono serviti da impianto di irrigazione consortile in pressione, permettendo coltivazioni di pregio. È presente anche un uliveto irriguo di 0,40 ha e un agrumeto irriguo di 0,10 ha. Le stalle sono realizzate con strutture modulari in ferro e copertura in lamiera zincata ondulata. Il laboratorio di trasformazione è costruito con strutture portanti in cemento armato, solaio in latero-cemento e copertura in coppi. L'abitazione è formata da due corpi di fabbrica collegati, con strutture portanti in cemento armato e tetto a due falde, rivestimento esterno in mattoni a faccia vista e intonaco.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona agricola con elevata fertilità, ideale per l'allevamento e le coltivazioni di pregio. I collegamenti stradali sono buoni, garantendo facile accesso al centro aziendale. Il complesso è libero per la procedura e offre un'opportunità unica per chi cerca un'azienda agricola-zootecnica completa e funzionale, con possibilità di filiera corta grazie al caseificio e punto vendita annesso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.557.345,00
Offerta minima: € 276.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 02/02/2027
Termine presentazione offerte: 01/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Complesso aziendale completo
• Presenza di caseificio con punto vendita
• Terreni irrigui e fertili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
