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Immobile a destinazione commerciale sviluppato su due livelli, piano terra e piano seminterrato (S1), funzionalmente collegati tra loro.
Il piano terra si caratterizza per un ampio fronte commerciale con numerose vetrine, che si sviluppano lungo la strada e proseguono ad angolo in prossimità dell'accesso a Parco Mascagna, garantendo un'elevata visibilità e una significativa esposizione commerciale.
L'immobile dispone di due ingressi principali e di un ulteriore accesso dalla corte condominiale, a servizio degli spazi destinati a deposito.
Gli ambienti interni presentano una configurazione articolata in spazi ampi e comunicanti, con illuminazione e aerazione naturali. Il piano seminterrato beneficia inoltre della presenza di diverse bocche di lupo.
L'unità necessita di interventi di ristrutturazione e rinnovo delle finiture, offrendo al futuro conduttore la possibilità di personalizzare gli ambienti e organizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze operative e del format commerciale prescelto.
La distribuzione su due livelli, l'estensione del fronte vetrinato e la possibilità di ridisegnare gli spazi rendono l'immobile una soluzione interessante per operatori commerciali alla ricerca di una location da valorizzare e adattare al proprio progetto imprenditoriale.
