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? Località Fornacelle – Terreno agricolo con fabbricati rurali
? Descrizione generale:
Proponiamo in vendita un ampio appezzamento agricolo situato nella suggestiva cornice di Località Fornacelle, con accesso da Via Vecchia Fornacelle e Via Vicinale Mirto.
Un contesto naturale di grande fascino, ideale per chi cerca tranquillità, paesaggio e possibilità di valorizzare strutture rurali esistenti.
? Caratteristiche principali:
? Superficie totale: 20.446 m²
? Destinazione agricola con spiccata vocazione rurale
? Colture attive: vigneto, uliveto, frutteto
? Cinque fabbricati rurali da ristrutturare e riconvertire
? Fabbricati presenti:
Il terreno ospita cinque corpi edilizi distribuiti armoniosamente nella proprietà:
Casa colonica principale: due strutture in muratura disposte attorno a una corte centrale, con annessi agricoli.
Terzo corpo: fabbricato misto in muratura, legno e lamiera, facilmente accessibile.
Quarto corpo: edificio in muratura, posizionato in zona rialzata, con vista aperta sul paesaggio circostante.
Quinto corpo: struttura in muratura, situata nel cuore del fondo, con ottime potenzialità.
? Colture presenti e particelle catastali principali:
Vigneto – particelle 331 e 337
Uliveto – particella 338 (1,3040 ha)
Frutteto – particella 336
Bosco ceduo e fabbricati rurali – su altre particelle del fondo
? Soluzione ideale per chi desidera:
? Avviare un’attività agricola o agrituristica
? Creare una residenza rurale immersa nel verde
? Investire in immobili storici da valorizzare
? Sviluppare una produzione agricola di qualità (vino, olio, frutta)
? Due lotti di bosco ceduo – Località Fornacelle, Via Arola
A breve distanza dal terreno principale, vendesi due lotti adiacenti di bosco ceduo (classe 1), entrambi di 3.044 m², situati in Via Arola, nei pressi di Via San Martino.
Le particelle offrono vegetazione matura e ben sviluppata, in un’area tranquilla e facilmente raggiungibile.
? Superficie complessiva:
? 6.088 m² (60.88 are totali)
? Ideale per:
? Taglio controllato del legname secondo criteri sostenibili
? Progetti di riforestazione o miglioramento ecologico
? Valorizzazione ambientale in chiave naturalistica
? Integrazione a proprietà rurali o fondi agricoli esistenti
