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In pieno centro a Frattamaggiore, in una delle zone più servite e richieste, propongo in vendita un ampio appartamento panoramico situato al 7° piano di un condominio recentemente oggetto di interventi di riqualificazione energetica. La posizione è strategica, su strada centrale e ben collegata, circondata da uffici e servizi, a 15 minuti a piedi dalla stazione di Frattamaggiore, a 5 minuti dalla fermata degli autobus per Napoli (linea 928 e 929), a 6 km dalla stazione Napoli Afragola, a 9 km da Napoli (Piazza Carlo iii)
Caratteristiche principali:
• Superficie interna: circa 178 mq calpestabili
• Spazi esterni: circa 192 mq tra balconi e un ampio terrazzo con pergolato
• box auto di 21 mq al piano seminterrato
• Lastrico solare di proprietà esclusiva: circa 114 mq, recentemente pavimentato, perfetto come solarium, oppure per l’installazione di pannelli fotovoltaici e scaldabagno solare (possibilità di collegarsi a un impianto fotovoltaico pre-esistente)
• Soffitta 5 mq
• Possibilità, su richiesta, di acquistare un ulteriore box auto.
Composizione interna:
• Zona notte con 3 camere da letto
• Ampio corridoio e ambiente polifunzionale adibito a lavanderia/stenditoio/ripostiglio
• 2 bagni (uno con vasca, uno di servizio)
• Zona giorno luminosa e accogliente con cucina, tinello, studio e salone panoramico con vista su Piazza Riscatto, Vesuvio e collina del Vomero
Punti di forza:
• Pavimenti in marmo, infissi in pvc con vetrocamera a taglio termico, persiane motorizzate
• Ideale per chi necessità di ampi spazi, e possibilità di raggiungere facilmente Napoli
• Panoramicissimo, offre ottima esposizione solare con ambienti luminosi durante tutta la giornata
• L'immobile è predisposto per essere diviso in due unità abitative indipendenti, ideale per chi cerca una soluzione genitori-figli o un appartamento contiguo da locare
Si presenta in stato manutentivo discreto e necessita di ristrutturazione, offrendo però ampie potenzialità per essere trasformato in una residenza moderna, elegante e funzionale.
