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Terreno Edificabile Industriale/Commerciale 28.000 mq – Area zes – prezzi interessante
Testo dell'annuncio
Proponiamo in vendita un’ampia ed eccezionale opportunità di sviluppo immobiliare: un lotto di terreno edificabile di 28.080 mq ad uso Industriale, Produttivo e Commerciale, situato all'interno della Zona Economica Speciale (zes).
La proprietà rappresenta la soluzione ideale per lo sviluppo di un polo direzionale/produttivo all'avanguardia, un hub logistico moderno, un parco commerciale esperienziale o un complesso polifunzionale.
Punti di forza straordinari
Ubicazione Strategic in Area zes: l'inserimento nel perimetro zes garantisce un quadro di forti semplificazioni burocratiche (autorizzazione unica) e importanti incentivi fiscali/crediti d'imposta sugli investimenti.
Elevata Flessibilità e Frazionabilità: l'ampia superficie di oltre 28.000 mq si presta sia a interventi unitari di grande respiro sia a un frazionamento modulare in lotti individuali (es. moduli da 1.000 mq, 2.000 mq o superiori) per soddisfare diverse esigenze aziendali.
Ottima Accessibilità: Posizione favorevole per la viabilità dei mezzi pesanti e il traffico veicolare, con collegamento rapido alle principali arterie stradali e autostradali.
Ipotesi e potenzialità di sviluppo
Grazie alla destinazione d'uso e all'estensione del terreno, l'area consente lo sviluppo di molteplici format aziendali:
1. Hub Logistico / Business Park: Realizzazione di capannoni industriali e strutture per la distribuzione e il packaging con ampi piazzali di manovra e pavimentazioni ad alta resistenza.
2. Parco Commerciale / Direzionale: Spazi per medie strutture di vendita, uffici moderni, co-working e aree food/ristorazione integrate.
3. Polo Polifunzionale Sostenibile: Ampio margine per la piantumazione di aree verdi, viabilità interna dedicata e installazione di impianti fotovoltaici su grande scala a copertura delle strutture per l'autosufficienza energetica.
Dettagli tecnici e documentazione
Superficie Totale: 28.080 mq
Destinazione Urbanistica: Industriale / Commerciale / Produttiva
Incentivi: Benefici fiscali e semplificazioni previsti dal regime zes
Frazionabile: Sì, valutabili proposte di suddivisione in lotti
Tutta la documentazione urbanistica, le schede tecniche e le analisi di fattibilità sono disponibili su richiesta previo appuntamento.
offerta rivolta a società produttiva
Trattativa riservata !!! prezzo su richiesta —-comparto unico— Il terreno è adiacente a grandi complessi industriali già attivi!!! Prezzo interessante
