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Posillipo – da privato, no agenzia – residenza con veranda, terrazzo e giardino – circa 150 mq equivalenti
Vendita diretta da privato, senza commissioni o costi di agenzia a carico dell’acquirente.
In uno dei contesti residenziali più prestigiosi di Posillipo, proponiamo in vendita una particolare soluzione abitativa caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e dalla possibilità di completare e personalizzare integralmente la residenza a proprio gusto.
La proprietà sviluppa circa 250 mq di superfici complessivamente fruibili, così articolate:
100 mq calpestabili interni, ai quali si aggiungono 50 mq di area verandata, coperta da terrazzo in cemento armato e predisposta per la realizzazione delle vetrate; 50 mq di ulteriore terrazzo scoperto e 50 mq di giardino privato, utilizzabile e seminabile a prato.
Ai fini della valutazione equivalente, considerando l’area verandata al 60%, il terrazzo scoperto al 30% e il giardino al 10%, la proprietà esprime una superficie indicativa di circa 150 mq equivalenti.
L’immobile è stato interessato da un importante intervento di consolidamento statico e antisismico, oltre che da rilevanti opere di ristrutturazione strutturale e muraria.
Sono state inoltre realizzate importanti opere di impermeabilizzazione e protezione dall’umidità, finalizzate a preservare nel tempo gli ambienti interni e le strutture dell’abitazione, aspetto particolarmente significativo per un immobile dotato di ampie superfici esterne e giardino.
Ampio rilievo fotografico a disposizione per dare evidenza dei lavori effettuati.
Spazi interni: soggiorno, cucina, lavanderia, camera da letto, cabina armadio, doppi servizi (padronale e ospiti), studio e ripostiglio.
L’abitazione si presenta attualmente allo stato di grezzo avanzato. Le opere strutturali e le lavorazioni più importanti e invasive sono già state eseguite.
Restano da realizzare le opere di completamento e finitura: intonaci, pavimenti e rivestimenti, porte interne, infissi e porte-finestre, vetrate dell’area verandata, impianti elettrico, idrico-sanitario e di climatizzazione/riscaldamento, sanitari, tinteggiature e finiture finali.
Lo stato attuale offre al futuro proprietario l’opportunità di realizzare una residenza completamente su misura, scegliendo liberamente materiali, impianti, finiture e soluzioni architettoniche, partendo da una base sulla quale sono già stati effettuati importanti interventi strutturali e di protezione dell’immobile.
Elemento particolarmente interessante è la continuità tra gli ambienti interni e gli ampi spazi esterni: area verandata, terrazzo e giardino privato possono essere concepiti come naturale prosecuzione del soggiorno, creando un’abitazione moderna, luminosa e fortemente orientata alla vita all’aperto.
Una soluzione di particolare interesse per chi desidera realizzare una casa personalizzata a Posillipo, con importanti spazi esterni e con una parte significativa degli interventi strutturali e di risanamento già realizzata.
