Terreno Agricolo all'asta a Sant'Antonio Abate via Scafati, 254

Tribunale: Torre Annunziata rge: 168/2023 pvp: 4659671

Piena proprietà di un lotto di terreno ubicato nel Comune di sant’antonio Abate alla Via Scafati 254. Ampia area di complessivi mq 1.121, con pavimento industriale in calcestruzzo adibito a parcheggio ed attività edile, costituito da un piazzale su cui insiste un box in alluminio ad uso ufficio, una tettoia in ferro ad uso deposito di materiali edili e due locali box prefabbricati ad uso deposito. Il tutto come meglio descritto e valutato dall’Arch. Criscuolo con la ctu depositata in data 14.01.2025.

Piena ed esclusiva proprietà - Quota di piena proprietà di un lotto di terreno ubicato nel comune di sant’antonio Abate alla Via Scafati n. 254. Ampia area di complessivi mq 1.121, con pavimento industriale in calcestruzzo adibito a parcheggio ed attività edile, costituito da un piazzale su cui insiste un box in alluminio ad uso ufficio, una tettoia in ferro ad uso deposito di
Materiali edili e due locali box prefabbricati ad uso deposito. Il lotto è caratterizzato da una giacitura pianeggiante con forma regolare, delimitata lungo il perimetro da un muretto in c.A che lo separa dalla proprietà confinanti e lungo il lato ad ovest dalla strada presenta un accesso dalla Via Scafati mediante cancello in ferro ed il passaggio della p. 2416 proprietà del debitore ma non pignorata su cui insiste servitù perpetua e gratuita di passaggio pedonale e carrabile delle particelle retrostanti.
A parere dell’esperto stimatore, il fabbricato non risulta sanabile in quanto non conforme alla normativa urbanistica e paesaggistica attualmente vigenti, pertanto non è possibile da parte dell’aggiudicatario presentare un Accertamento di Conformità ai sensi dell’art. 36 e 37 del d.P.R. 380/2001 né presentare istanza di condono prevista dall’articolo 40, comma sesto, della legge del 28 febbraio 1985, n. 47 ovvero dall’art. 46. Pertanto, sarà necessario ripristinare lo stato dei luoghi con demolizione dei fabbricati realizzati in assenza di titolo e con la bonifica della pavimentazione in…

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