Appartamento in vendita a Napoli via dell'Epomeo, 352

In Via Dell'Epomeo, uno dei principali assi commerciali del quartiere Soccavo, proponiamo in vendita ufficio di circa 90 mq, in buone condizioni e caratterizzato da una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile, ideale per studi professionali, attività di consulenza, poliambulatori o altre realtà che necessitano di spazi ben organizzati e facilmente raggiungibili.
L’immobile si apre su una piacevole sala accoglienza, luminosa e rappresentativa, con accesso diretto a un balcone di circa 12 mq, caratterizzato da una buona esposizione a sud, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'arco della giornata.
La distribuzione interna prosegue con una seconda sala destinata all’accettazione, due studi indipendenti, una cucina, un pratico ripostiglio e due bagni.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di riconvertire l’immobile a uso abitativo. L’unità, infatti, nasce originariamente come appartamento, caratteristica che rende la distribuzione interna particolarmente adatta anche a un eventuale ripristino della destinazione residenziale. Una versatilità che amplia le possibilità di utilizzo dell’immobile, sia come sede professionale sia come futura soluzione abitativa.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta. Via dell’Epomeo è il cuore commerciale di Soccavo, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare e dalla presenza di numerose attività, negozi e servizi. La zona è inoltre ben collegata con gli altri quartieri della città grazie alla vicinanza alla Tangenziale di Napoli, alle principali arterie verso Fuorigrotta, Vomero e Pianura e alla rete di trasporto pubblico.
Particolarmente comoda anche la presenza della stazione Soccavo della Circumflegrea, che consente collegamenti verso il centro di Napoli e l’area flegrea; Via dell’Epomeo è inoltre servita da diverse linee autobus. Una soluzione interessante per chi ricerca una sede professionale in un contesto dinamico, commerciale e facilmente accessibile, con in più la possibilità di valorizzare l’immobile anche in chiave residenziale.
Infine, la proprietà attualmente locata a uno studio dentistico, con una rendita annua pari a € 9.600, che all'acquirente un'entrata economica già consolidata e quindi adatta per chi desidera effettuare un investimento. La scadenza del contratto è prevista per settembre 2028.

Gabetti Napoli Soccavo
Via dell’Epomeo, 61/a - Napoli
Tel: +39 - 081.766.27.89 Cell: + 39 - 393.85.56.441
E_mail : nasoccavo@gabetti.it