Accedi
Accedi
Villa a Schiera in asta a Qualiano (na) – Via Circumvallazione Esterna 36 (cap 80019)
L'immobile in asta è una villetta a schiera situata a Qualiano (na) in Via Circumvallazione Esterna n.36. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è inserita in un contesto urbanistico di zona D2 del puc, mista residenziale e produttiva esistente, come da Delibera di Consiglio Comunale n. 41 del 10 ottobre 2023. La zona è un nodo commerciale e viario trafficato, con facile accesso all'Asse Mediano e alla zona asi, e offre una varietà di servizi commerciali e industriali nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 223,17 mq. L'abitazione principale, classificata a/3, si trova al piano rialzato e comprende un soggiorno-cucina-pranzo, un disimpegno e un bagno. Il piano seminterrato ospita un locale deposito (C/2) con una superficie di 151 mq, composto da cinque ambienti serviti da un corridoio. Al piano primo si trova un lastrico solare (F/5). L'altezza interna utile dell'appartamento è di 312 cm, mentre quella del locale deposito è di 290 cm. L'immobile si presenta in scarse condizioni di manutenzione, con deperimenti legati alla vetustà e alla mancata cura.
Caratteristiche e dotazioni
La villetta dispone di aperture prospicienti il giardino pertinenziale verso Nord Est, Sud Ovest e Nord Ovest. L'accesso all'abitazione al piano rialzato avviene direttamente dal giardino tramite scale sul lato Sud Ovest o tramite accesso sul lato Nord Ovest che conduce anche al lastrico solare. Il locale deposito al piano seminterrato ha un ingresso indipendente sul lato Nord Ovest. La struttura è mista in cemento armato e tufo. Non sono presenti dotazioni condominiali. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata lungo la Circumvallazione Esterna (sp1), un'arteria a scorrimento veloce che collega Giugliano e Qualiano, strategica per la connessione con l'Asse Mediano e la zona asi. L'area circostante è caratterizzata da una forte impronta commerciale e industriale, con la presenza di capannoni, uffici e autosaloni. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.140,35
Offerta minima: € 38.625,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Villetta a schiera su più livelli
• Zona mista residenziale e produttiva
• Accesso pedonale e carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
