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Appartamento in asta a Pollena Trocchia (na) – Via Giuseppe Mazzini 32 (cap 80040)
L'immobile in asta è un appartamento situato a Pollena Trocchia (na), in Via Giuseppe Mazzini n. 32, al terzo piano di un fabbricato. La costruzione, edificata con struttura portante in cemento armato e tompagnature in laterizio, risale al 1979 e si inserisce in un contesto residenziale. L'area è prossima al confine con sant’anastasia, lungo una strada comunale con flussi di interesse e attività commerciali, relativamente vicina agli svincoli della ss 162.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 134,76 mq. Si accede dal pianerottolo centrale, servendo due unità per piano. Dall'ingresso si accede direttamente a un ampio salone, con cucina-pranzo esposta verso nord-ovest e un ampio balcone lineare. Le camere da letto sono sul lato opposto, con esposizione a sud e accesso a un altro balcone. Le soffittature dei locali sono parzialmente inclinate, trattandosi dell'ultimo piano del fabbricato. La distribuzione interna include un ingresso-salone di 34,80 mq, un corridoio di 3,40 mq, una cucina di 16,40 mq, un disimpegno di 3,40 mq, un wc di 7,60 mq, e tre camere da letto rispettivamente di 17,60 mq, 9,40 mq e 17,70 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni conservative, con opere interne recenti e di elevata qualità.
Caratteristiche e dotazioni
I materiali impiegati per le finiture interne sono di ottima qualità, con soluzioni in ceramica e gres porcellanato per pavimenti e rivestimenti. Gli infissi e le porte interne sono in legno, con tinteggiature a colori e stucchi sulle pareti interne, e soluzioni puntuali in ceramica e marmo. L'immobile è provvisto di impianto di riscaldamento autonomo, impianto idrico ed elettrico, con produzione di acqua calda tramite scaldino autonomo. Completano la proprietà due balconi.
Contesto e collegamenti
L'appartamento si trova in una zona ben servita, con fermate delle linee di autobus provinciale ctp nelle immediate vicinanze. Sebbene distante dal centro storico e dalla stazione della Circumvesuviana del comune, è più prossimo alle fermate Guindazzi e Madonna dell’Arco. L'immobile è occupato da terzi senza titolo, ma risulterà libero per la procedura. Non sono disponibili le certificazioni energetiche e le dichiarazioni di conformità degli impianti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 57.737,39
Offerta minima: € 43.303,04
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Finiture interne di ottima qualità
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Ampio salone e cucina-pranzo
• Due balconi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
