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Appartamento in asta a Napoli (na) – Via Michele Guadagno 51 (cap 80137)
L'immobile si trova in asta a Napoli, in Via Michele Guadagno n. 51, in un fabbricato antico in tufo di tre piani. La zona è semicentrale, classificata come 'sant’eframo, via carlo de marco, parco villa teresa, corso amedeo di savoia (edilizia dopoguerra)'. L'edificio, di età otto-novecentesca, è ubicato in una zona storica del centro di Napoli, alle spalle di Piazza Carlo III e dell’Orto Botanico, ben servita da beni di prima necessità e facilmente raggiungibile a piedi o con trasporto pubblico.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento al piano terra ha una superficie commerciale di 84,74 mq e una superficie utile netta di 73,63 mq. È composto da un unico grande vano di circa 50 mq, un piccolo bagno di circa 3,40 mq e un soppalco di circa 50 mq. L'altezza utile è di circa 2,70 m nella prima parte e 2,50 m nella seconda parte. La cantina al piano seminterrato, con una superficie commerciale di 99,15 mq e netta di 82,14 mq, è un locale unico di circa 100 mq con un'altezza di 4,60 m, accessibile tramite una botola interna all'appartamento. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile è complessivamente scadente.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta pavimenti in mattonelle di gres porcellanato di colore chiaro e pareti e soffitti trattati con intonaco e pittura di colore chiaro. L'accesso avviene tramite una saracinesca in ferro fronte strada e una parete in pvc e vetro con porta d'ingresso. Gli infissi sono in alluminio anodizzato. L'immobile è dotato di impianti elettrico e idrico, ma l'impianto di riscaldamento (boiler) non è più attivo. La cantina non è rifinita, con pareti in pietra naturale viva e priva di bucature esterne e impianto elettrico.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in Zona a – Insediamenti di Interesse Storico del prg di Napoli, con destinazione d'uso abitativa compatibile con lo strumento urbanistico comunale. Il fabbricato si presenta in buono stato conservativo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 122.825,56
Offerta minima: € 28.476,56
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Contesto storico
• Facilmente raggiungibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
