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Appartamento in asta a Acerra (na) – Via Filomarini 46 (cap 80011)
L'immobile in asta è ubicato nel comune di Acerra (na), in una zona centrale e ben servita, provvista delle principali infrastrutture primarie e secondarie. È facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben collegato alla provincia di Napoli tramite strade extra urbane, Asse Mediano e Autostrade. L'appartamento si trova all'interno di una corte comune, in un edificio di quattro piani fuori terra, con accesso dal civico n.46 di via Filomarini. Il corpo iniziale del fabbricato è stato costruito sicuramente in epoca antecedente il 1° settembre 1967.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 116 mq e si sviluppa su due piani. Al secondo piano, con un'altezza interna di circa 2,90 m, si trova un soggiorno con angolo cottura di circa 23 mq, un bagno di circa 7 mq, un corridoio di circa 5 mq e due camere da letto di circa 16 e 18 mq. Al terzo piano, con un'altezza interna di circa 2,35 m, è presente un vano sottotetto utilizzato come cucina-soggiorno di circa 27 mq, con annesso bagno di circa 4 mq. L'immobile si presenta in cattive condizioni generali.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in muratura di tufo, con solai realizzati con putrelle di ferro e pignatte in laterizio. I tramezzi interni sono in blocchi di laterizio intonacati e tinteggiati. La pavimentazione è in cotto 30x30, mentre il bagno presenta rivestimenti in piastrelle di gres porcellanato 20x20. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco e vetro camera, chiusi da napoletane in ferro. Le bussole interne sono in legno e vetro smerigliato. L'appartamento è dotato di porta blindata. Gli impianti necessitano di revisione e sono privi di certificazioni. Completano la proprietà un balcone di circa 4 mq prospiciente via Filomarini, una lunga balconata di circa 12 mq affacciata sul cortile interno e un ampio terrazzo scoperto di circa 43 mq al terzo piano, con una zona coperta da tettoia di circa 17 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e ben servita, con facile accesso a infrastrutture e servizi. L'immobile gode di una doppia esposizione, con la facciata sul cortile esposta a Est e la camera da letto su via Filomarini esposta a Nord. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 82.000,00
Offerta minima: € 25.945,31
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampio terrazzo
• Doppia esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
