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Appartamento in asta a Napoli (na) – Via Ravello 4 (cap 80146)
L'appartamento in asta è ubicato a Napoli, in Via Ravello n. 4, all'interno del Rione Nuova Villa a San Giovanni a Teduccio, un insediamento residenziale ultimato nel 1956. Il fabbricato, con struttura in calcestruzzo armato, si sviluppa su cinque piani fuori terra e non dispone di ascensore. La zona è ben servita e collegata, con la presenza del raccordo E45 e diverse stazioni ferroviarie nelle vicinanze, oltre a un progetto di sviluppo universitario.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 89 mq ed è posto al terzo piano. Si compone di un unico grande ambiente che include ingresso, soggiorno e angolo cottura, due camere da letto e un bagno. L'altezza del bagno è di 2,70 mt per la presenza di un gradino. L'appartamento gode di una tripla esposizione (lato ovest su Via Ravello, nord su Via Sorrento, est su Via Amalfi) ed è abbastanza luminoso. Lo stato di manutenzione interno è ottimo, con finiture di buon livello.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono tinteggiate, con alcune zone rivestite in carta da parati. La pavimentazione è in gres porcellanato color crema (60x60 cm) in tutti gli ambienti, incluso il bagno. Il bagno è dotato di lavabo, w.C., bidet, doccia e vasca idromassaggio. I serramenti esterni sono in alluminio marrone, mentre le porte interne sono scorrevoli a scomparsa in legno bianco. La porta d'ingresso è blindata. L'impianto elettrico è a vari settori con predisposizione tv, ma privo di certificazione di conformità. L'acqua calda sanitaria è fornita da una caldaia a gas, mentre non è presente un impianto di riscaldamento. L'appartamento è dotato di impianto citofonico e di condizionamento nel vano soggiorno-cucina. Si segnala la necessità di ripristino dell'intradosso del balcone sovrastante, ammalorato da danni infiltrativi.
Contesto e collegamenti
Il quartiere di San Giovanni a Teduccio è parte dell'area orientale di Napoli e confina con Barra, Zona Industriale, San Giorgio a Cremano e Portici, affacciandosi sul Mar Tirreno. È presente il raccordo E45 e le stazioni di Napoli San Giovanni - Barra (linea 2) e San Giovanni a Teduccio (Circumvesuviana), distanti circa 1 km. Non sono presenti attività commerciali dirette, ma si trovano su Corso San Giovanni a Teduccio a circa 1 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 110.000,00
Offerta minima: € 82.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione interno
• Esposizione su tre lati
• Zona ben collegata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
