Appartamento all'asta a Napoli via Comunale Santa Croce ad Orsolone, 42

Appartamento in asta a Napoli (na) – Via Comunale Santa Croce ad Orsolone 42 (cap 80131)

L'appartamento è ubicato a Napoli, in Via Comunale Santa Croce ad Orsolone n. 42, al secondo piano di un'unità edilizia di recente formazione, priva di particolare valenza storico-artistica. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza al Parco metropolitano delle colline di Napoli, ricadendo in zona f (parco territoriale) e c (riserva controllata).

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 121 mq e una superficie utile netta calpestabile di 108 mq. È attualmente suddiviso in due unità abitative distinte. La prima è composta da un soggiorno-cucina di 22 mq, una camera da letto di 18 mq e un bagno di 6 mq. La seconda unità include un soggiorno-cucina di 21 mq, due camere da letto (una di 13 mq e una di 8 mq) e un bagno di 6 mq. Le altezze interne variano tra 2,72 m e 2,88 m. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali.

Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti presenti nell'appartamento risultano posti a norma. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite split (aria condizionata). Dispone di due balconi per un totale di 14 mq. I solai sono in latero-cemento o ferro e l'isolamento termico è sufficiente. Non è presente il servizio di portierato.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Napoli, Via Comunale Santa Croce ad Orsolone. Una porzione dell'immobile è libera per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.639,00
Offerta minima: € 44.729,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura (una porzione)
• Doppio servizio
• Impianto di condizionamento
• Buona distribuzione interna

Studio di fattibilità pre-asta

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.