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Appartamento in asta a Napoli (na) – Via Napoli Capodimonte 22 (cap 80144)
L'immobile in asta è un appartamento ubicato a Napoli, nel Quartiere Secondigliano, in Via Napoli Capodimonte n.22. Si trova al primo piano di un complesso residenziale realizzato presumibilmente tra gli anni '51 e '66. Il contesto urbanistico è caratterizzato da agglomerati urbani di recente formazione, in una sottozona di espansione recente, con presenza di attività commerciali e uffici.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 53,00 mq e una superficie calpestabile interna di circa 42,00 mq, con un'altezza interna di circa 3,10 m. È composto da un ingresso/sala pranzo, un angolo cottura, un locale wc con sovrastante ripostiglio e due camere da letto. Lo stato di conservazione generale è scarso, con vetustà delle finiture, macchie di umidità e fessurazioni sul balcone e nella muratura esterna.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono in ceramica, le pareti tinteggiate, con rivestimenti in ceramica nell'angolo cottura e nel locale wc. L'appartamento è dotato di impianto idrico ed elettrico, ma non presenta impianto di riscaldamento né fornitura di gas (è presente una bombola a gpl). La produzione di acqua calda avviene tramite boiler nel locale wc. Gli infissi sono in alluminio anodizzato con scuri in alluminio e zanzariere; le porte interne sono in legno e/o plastica a soffietto, mentre la porta d'ingresso è in ferro.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona classificata come 'Agglomerati urbani di recente formazione' e 'Espansione recente' dal p.R.G. Del Comune di Napoli. La zona è servita da traffico veicolare locale e di attraversamento, con media densità di popolazione e presenza di attività commerciali e uffici. L'immobile è libero per la procedura e non risulta gravato da vincoli storico-artistici o paesaggistici. Il fabbricato non ha un'amministrazione condominiale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.732,35
Offerta minima: € 21.600,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona esposizione
• Zona ben servita
• Prezzo competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
