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Terreno agricolo in asta a Arzano (na) – Via s. Domenico null (cap 80022)
Il terreno agricolo si trova nel comune di Arzano (na), in una zona caratterizzata da una giacitura piana e priva di asperità. L'area è raggiungibile attraverso via s. Domenico e il suo prolungamento, via Francesco Sensale (stradina sterrata posta sul confine tra i comuni di Arzano e Grumo Nevano), oppure dal centro abitato tramite via Ciro Giubilato. Il contesto urbanistico attuale lo classifica come “Zona a Verde agricolo” secondo il Programma di Fabbricazione vigente dal 1977, con una destinazione d'uso congruente anche con il puc adottato ma non ancora approvato.
Superficie e distribuzione interna
Il fondo ha una superficie catastale complessiva di circa 5.805 mq, con una superficie rilevata di circa 5.900 mq. Si presenta incolto e infestato da erbacce, con la presenza di un piccolo capanno in muratura e lamiere, utilizzato come ricovero-stalla per cavalli. All'interno del lotto, lungo il confine sud, è visibile un'area di circa 100 mq, pianeggiante e ripulita, delimitata da transenne metalliche con un cancello di ingresso da via Giubilato.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è gravato da una servitù di metanodotto sulla particella 1482 a favore di snam rete gas s.p.A., che impone il mantenimento della superficie asservita a terreno agrario e il divieto di costruire opere per una fascia di 7 metri dall'asse delle tubazioni. È inoltre presente un elettrodotto con un traliccio sul confine della particella 1482 e linee elettriche aeree che attraversano l'intera superficie del lotto. La qualità catastale è 'seminativo arborato' e 'seminativo arborato irriguo'.
Contesto e collegamenti
Il fondo è posto nelle immediate vicinanze dell’uscita di Grumo Nevano sull’Asse Mediano (ss162nc). Il terreno è libero per la procedura e non sono stati rilevati pesi o oneri giuridici che ne pregiudichino il libero godimento o la commerciabilità, ad eccezione della servitù di metanodotto e dei vincoli territoriali legati all'elettrodotto e al progetto di allargamento stradale. Non sono presenti vincoli artistici, storici o paesaggistici opponibili a terzi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 107.000,00
Offerta minima: € 45.140,62
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso da due strade
• Destinazione urbanistica agricola
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
