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Nuda proprietà di appartamento in asta a Napoli (na) – Via Antonio Cinque 58
L'immobile in asta è situato a Napoli, in via Antonio Cinque n. 58, nel quartiere Chiaiano (viii Municipalità). Si tratta di un fabbricato a due livelli, realizzato tra il 1980 e il 1981, in un'area con urbanizzazione mista e discontinua, che alterna complessi residenziali a strutture di servizio e aree agricole. La zona è ben servita e collegata.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento principale, posto al primo piano, ha una superficie commerciale di circa 197 mq e una superficie utile di 151 mq, con altezza interna di circa 2,90 m. È composto da un ingresso, un corridoio che distribuisce tre camere da letto, un soggiorno, una cucina abitabile con camino, un ripostiglio e due bagni. Sono presenti quattro balconi, di cui uno ad angolo. Il lotto include anche un'unità immobiliare al piano terra di circa 123 mq (superficie utile 101,60 mq) con due ingressi, composta da tre locali (di cui uno doppio), due bagni e un ripostiglio. Completa il lotto un locale deposito al piano terra di circa 35 mq (superficie utile 35,20 mq), attualmente utilizzato come abitazione, composto da due ambienti e un bagno.
Caratteristiche e dotazioni
Le condizioni di manutenzione generale sono discrete, con finiture di tipo economico. Gli impianti elettrico e idrico necessitano di adeguamento e rinnovamento. L'appartamento al primo piano e l'abitazione al piano terra dispongono di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e caldaia a gas. Gli infissi sono in legno con avvolgibili in plastica e ulteriori infissi esterni in alluminio anodizzato per l'appartamento al primo piano, mentre per l'abitazione al piano terra sono in legno con avvolgibili in plastica e cancelli esterni in ferro. I pavimenti sono in ceramica. Il locale deposito, di recente ristrutturazione, presenta infissi in alluminio con persiane esterne in ferro smaltato e pavimenti in gres.
Contesto e collegamenti
La zona si trova a ridosso della Zona Ospedaliera (Monaldi, Cotugno, Policlinico) e gode di buona accessibilità grazie ad assi stradali come via s. Maria a Cubito, via Camillo Guerra e via Guantai ad Orsolone, che assicurano collegamenti verso la Zona Ospedaliera e raccordi veloci all'Asse Perimetrale melito-scampia, alla Circumvallazione Esterna, all’Asse Mediano e alla Tangenziale. La mobilità è garantita anche dai trasporti pubblici, con le stazioni della metro di chiaiano-marianella e frullone-san Rocco (Linea 1) e le vicine fermate Policlinico e Colli Aminei. L'immobile è occupato con titolo opponibile, ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 327.000,00
Offerta minima: € 245.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/02/2027
Termine presentazione offerte: 08/02/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Buona esposizione
• Contesto misto residenziale/servizi
• Buoni collegamenti stradali e pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
