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Stabile in asta a Acerra (na) – Via Sottotenente Vincenzo Caruso 22 (cap 80011)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato ad Acerra (na), in via Sottotenente Vincenzo Caruso n. 22, un'area centrale e ben servita. L'edificio, costruito in epoca antecedente al 1967, si sviluppa su tre livelli ed è intercluso tra due fabbricati, con affaccio su via Caruso e via Foscolo. La zona è caratterizzata dalla presenza di servizi primari e si inserisce in un contesto urbano consolidato, ricadendo in zona 'a' - storico-ambientale - del p.R.G. Comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 451 mq. Il piano terra ospita un androne d'ingresso che conduce a una stanza ad uso abitativo (cat. A/4, 1 vano, 28 mq) e a un locale commerciale (cat. C/1, 145 mq). A/2, 9 vani, 233 mq) composto da ingresso con disimpegno, salone con cucina separata, disimpegno per la zona notte con tre camere da letto e due bagni (uno en-suite), oltre a un bagno nella zona giorno. Tutte le stanze al piano primo, in particolare il salone, sono dotate di balconi con affaccio su via Caruso, mentre le camere da letto e i bagni affacciano su via Foscolo. C/2, 165 mq) allo stato grezzo, privo di pavimentazione, impianti, intonaco e rifiniture, con tetto in lamiera metallica. Lo stato di conservazione generale dell'edificio è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è dotato di un corpo scala interno di distribuzione ai piani, privo di ascensore. L'esterno si presenta in discreto stato conservativo. Il piano terra dispone di aperture sulla strada principale con serrande e infissi interni. L'appartamento al primo piano è dotato di impianti primari. Al piano secondo è presente un terrazzo di forma regolare delimitato da parapetti in muratura con affaccio sulla via Caruso. Non sono state rilevate servitù o altri pesi giuridici sul compendio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Acerra, con facile accesso a servizi e infrastrutture. La sua posizione, con doppia esposizione su via Caruso e via Foscolo, garantisce buona luminosità e aerazione. L'edificio è regolare urbanisticamente, essendo stato edificato prima del 1967. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 230.000,00
Offerta minima: € 72.773,44
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 16/02/2027
Termine presentazione offerte: 15/02/2027 13:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Libero per la procedura
• Compendio immobiliare su più livelli
• Doppia esposizione
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
