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Struttura polifunzionale in locazione – zona agnano, napoli
Via Raffaele Ruggiero – Immobile disposto su tre livelli con area parcheggio privata, precisamente in Via Raffaele Ruggiero, si propone in locazione una struttura a destinazione immobiliare di tipo produttivo e/o commerciale, caratterizzata da una distribuzione funzionale su tre livelli collegati internamente mediante scale, da una pluralità di ambienti già suddivisi e da un'area esterna destinata a parcheggio con disponibilità di 10 posti auto.
L'immobile si presta a essere valutato da aziende, società, operatori commerciali, imprese di servizi e realtà professionali alla ricerca di una sede articolata, con spazi distinti e potenzialmente organizzabili in funzione delle specifiche esigenze operative.
Distribuzione degli spazi:
Piano terra – Area principale operativa e funzionale -
Il piano terra rappresenta il livello di accesso alla struttura e può essere organizzato, compatibilmente con la destinazione d'uso autorizzata, come area operativa, commerciale, amministrativa o di servizio. La presenza di diversi ambienti già separati permette di ipotizzare una suddivisione tra uffici, locali di lavoro, sale operative, aree di accoglienza, spazi per il personale e ambienti destinati alle attività aziendali.
Piano sottoposto – Locali deposito con accesso -
Il livello sottoposto è destinato a depositi e può costituire un'importante risorsa per la gestione di materiali, attrezzature, archivi, scorte e beni aziendali, nel rispetto delle caratteristiche tecniche dei locali e delle autorizzazioni applicabili. La sua integrazione con gli altri livelli consente di immaginare un'organizzazione coordinata degli spazi, con una separazione funzionale tra attività principali e funzioni accessorie.
Primo piano – Ambienti per attività aziendali e professionali -
Il primo piano offre ulteriori ambienti già suddivisi, potenzialmente utilizzabili per uffici amministrativi, direzionali, sale riunioni, locali operativi o altre funzioni compatibili con la destinazione urbanistica e catastale dell'immobile. La distribuzione su più livelli consente di separare le diverse aree di lavoro e organizzare in maniera razionale le attività della società conduttrice.
I tre livelli sono collegati da scale interne già presenti, elemento che permette una fruizione coordinata della struttura e una gestione integrata dei diversi ambienti.
A completamento della proprietà è presente uno spiazzo esterno adibito a parcheggio, con disponibilità di 10 posti auto. Un valore aggiunto per aziende, dipendenti, collaboratori, clienti e fornitori, che contribuisce alla funzionalità complessiva dell'immobile.
Destinazioni e possibili attività:
La struttura, in relazione alla classificazione catastale d/1 indicata per l'immobile, può essere proposta a soggetti interessati a insediare attività produttive, organizzative, commerciali o di servizio compatibili con le caratteristiche dei locali e con la destinazione urbanistica effettivamente consentita.
Tra i potenziali utilizzatori rientrano imprese, società di servizi, attività di deposito e logistica leggera, aziende commerciali, operatori del settore tecnico e professionale e realtà che necessitano di una sede articolata su più livelli.
La concreta utilizzabilità per ciascuna attività dovrà essere verificata sulla base della destinazione urbanistica, della categoria catastale effettiva, dei requisiti edilizi e igienico-sanitari, della sicurezza e delle eventuali autorizzazioni necessarie.
Punti di forza:
- Struttura articolata su tre livelli.
- Collegamenti interni tramite scale.
- Ambienti già suddivisi e potenzialmente organizzabili secondo le esigenze del conduttore.
- Piano sottoposto con locali adibiti a deposito.
- Area esterna con 10 posti auto.
Possibilità di organizzare funzioni operative, amministrative e accessorie su livelli distinti.
Soluzione da valutare per aziende e operatori economici alla ricerca di una sede funzionale in zona Agnano, Napoli.
Una soluzione da valutare per imprese e società che necessitano di spazi articolati, locali accessori e disponibilità di parcheggio, con possibilità di personalizzare l'organizzazione degli ambienti in base alle proprie esigenze e nel rispetto delle destinazioni autorizzate.
