Appartamento in vendita a Napoli via della Sanità

Situato in Via San Vincenzo, a pochi passi dalla celebre e vibrante Via Sanità, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di circa 150 mq totali, posta al terzo piano di uno stabile d'epoca. L’immobile, caratterizzato da una struttura a mansarda che conferisce calore e un’atmosfera bohémien chic, gode di un’esposizione privilegiata che garantisce una luminosità naturale straordinaria in ogni ambiente. Una proprietà, due anime: abitazione + rendita La configurazione intelligente degli spazi interni permette una gestione versatile e strategica: 1. Il tuo rifugio privato (Libero subito) appartamento di 100 mq interni L’appartamento principale accoglie i residenti con un ingresso su un primo terrazzo a livello, che conduce a un secondo terrazzo privato, con metratura totale di 30 mq: una vera oasi di pace sopra i tetti della città, ideale per cene all'aperto o momenti di relax. Zona Living: Ampio salone con cucina integrata, perfetto per l'accoglienza. Zona Notte: Camera matrimoniale spaziosa, cameretta e un ulteriore vano attualmente adibito a ripostiglio ma facilmente trasformabile in una seconda cameretta o studio. Comfort: Bagno rifinito e pratico ripostiglio. Lo stato interno è buono, pronto per essere abitato. Ulteriore terrazzino di copertura di 10 mq ca. 2. L’investimento intelligente (Già a reddito) monolocale di 20 mq All'interno del medesimo disimpegno d'ingresso, troviamo un grazioso monolocale indipendente di 20 mq. Composto da un’ampia camera con angolo cottura e bagno, l'immobile è attualmente locato con contratto transitorio a €460,00 mensili. Una rendita sicura che permette di abbattere i costi del mutuo o generare un flusso di cassa immediato. Perché scegliere questa casa? Luminosità Zenitale: La struttura mansardata e l'altezza del piano regalano una luce calda e costante. Doppio Terrazzo: Una rarità assoluta nel centro storico, uno spazio esterno privato e versatile. Location Strategica: a due passi dai tesori della Sanità (Catacombe, Palazzo dello Spagnolo), in una zona in fortissima rivalutazione turistica e residenziale. Versatilità: Perfetto come abitazione principale con "bonus rendita", o come intero investimento per strutture ricettive di alto profilo (B&b/Casa Vacanze).