Ufficio in affitto a Pompei via Lepanto, 297

L'agenzia Tecnovalore propone in locazione un ampio e luminoso ufficio di categoria a/10, situato in una posizione d'oro e ad altissima visibilità: Via Lepanto, a pochissimi passi dal casello autostradale Pompei/Scafati. L'immobile nasce dalla fusione di due unità attigue rese contigue tramite l'apertura di un varco interno. Inserito in un contesto signorile, è la soluzione ideale per studi associati, strutture societarie o professionisti che cercano un'immagine di alta rappresentanza, spazi ben settorializzati e massima facilità di raggiungimento per i propri clienti. Dettagli Superfici e Struttura Lo spazio è distribuito in modo ottimale per separare la zona operativa dai servizi e dalle aree accessorie: Piano Rialzato – Ufficio (120 mq): Ambiente principale destinato all'attività professionale con un'altezza di h 3.10 m. Lo spazio è valorizzato da un'ampia porta/vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale. Accesso indipendente: l'ingresso allo studio avviene esclusivamente dal ballatoio. È totalmente escluso l'accesso alla cassa scale dello stabile, garantendo privacy e autonomia. Piano Seminterrato – Deposito/Archivio (30 mq): Zona funzionale con altezza di h 2.60 m, accessibile direttamente tramite scala interna. È lo spazio perfetto per l'archiviazione di documenti, locale tecnico o stoccaggio materiali, senza sottrarre spazio ai livelli superiori. Esterno – Terrazzo Esclusivo (50 mq): Situato sul retro dell'immobile, un ampio terrazzo riservato di pertinenza esclusiva. Un plus introvabile, ideale come area relax o sfogo esterno privato per il personale e i clienti. Condizioni Economiche Canone mensile: € 2.200 Destinazione d'uso: Studio professionale / Ufficio (A/10) Punti di Forza Spazi Perfettamente Distinti: 120 mq di uffici operativi e 30 mq di archivio indipendente collegati internamente. Indipendenza Totale: Accesso autonomo dal ballatoio senza passaggi dal vano scale comune. Terrazzo Privato: 50 mq di area esterna esclusiva sul retro, introvabile in contesti commerciali simili. Visibilità Commerciale: La vetrina fronte strada su Via Lepanto assicura un costante flusso pedonale e veicolare. Logistica Imbattibile: Posizione strategica per gli spostamenti, grazie alla vicinanza immediata allo svincolo autostradale.